重庆市建筑面积计算规则

今天给大家分享重庆建筑设计配套面积规定，其中也会对重庆市建筑面积计算规则的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、重庆市市政工程设施管理条例
• 2、什么是配套建筑面积?
• 3、建筑面积计算规范解读建筑面积计算方法与应用
• 4、计容面积怎么算
• 5、重庆市城市规划管理技术规定(2006修正)
• 6、建筑面积计算规范2023

重庆市市政工程设施管理条例

第一章　总则第一条　为了加强城市市政工程设施管理，保护市政工程设施完好，发挥市政工程设施使用功能，促进城市经济和社会的发展，根据国家有关规定，制定本条例。第二条　本条例适用于重庆市城市市政工程设施的管理。

第一章　总 则第一条　为了加强市政设施管理，维护公共安全，营造宜居环境，保障城市健康运行，促进经济社会发展，根据国务院《城市道路管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本条例。

市政设施建设工程应当按照国家有关规定进行竣工验收，并建立完整的档案。未经验收或验收不合格的市政设施不得移交投入使用。

市重点建设项目单位必须按年度***确定的建设内容和单项工程投资使用资金，并按年度投资***安排的还本付息金业务员按期偿还债务，不得将***内的投资挪作他用。

六）雨水、污水管道混接；（七）其他损坏排水设施的行为。 申请接改沟许可，申请人应当提交申请书、施工设计图以及城乡规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证。

本办法所称城市管理部件是城市市政管理公共区域内的各项设施，包括公用设施类、道路交通类、市容环境类、园林绿化类、房屋土地类等市政工程设施和市政公用设施。

什么是配套建筑面积?

建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

如是工业厂区的话，建筑配套面积一般指工业厂房以外的建筑为配套面积，比如宿舍门房办公等为配套面积。如果是住宅区配套面积一般指物管、居委、***、学校、幼儿园等为配套面积。

您好，配套用房面积是开发商为了补充小区使用功能，从而建造的配套用房的占用面积，比如地下室、***、幼儿园、菜市场、公园等等。主要是为小区住户提供饮食***、购物文化等方便交流的服务。

、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。（2）、使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。

建筑面积一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层的***水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

建筑面积计算规范解读建筑面积计算方法与应用

1、计算方法 建筑面积的计算方法应按照国家有关规定执行，一般***用投影面积法。投影面积法是指将建筑物在水平方向上的各个部分投影到地面上，然后将各部分的面积加总得到建筑面积。

2、建筑面积的计算规则最新标准是建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构***水平面积之和计算。结构层高在20m及以上的，应计算全面积；结构层高在20m以下的，应计算1/2面积。

3、地下建筑面积包括地下室、地下***等。建筑面积的计算方法一般***用几何法或者测量法。几何法是根据建筑物的平面图，按照一定的计算公式计算建筑面积。测量法是通过实际测量建筑物各部分的尺寸，然后计算面积。

4、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的***水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

5、建筑面积计算规范：计算全面积 建筑物的建筑面积，结构层高在20m及以上。局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在20m及以上。建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在20m及以上。

6、建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积共同组成的，而且套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的。建筑面积也是开发商的销售面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部位。

计容面积怎么算

计容建筑面积计算规则计容建筑面积（计容积率建筑面积）=小区内计算容积率的建筑面积之和。总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。

计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积，规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积，建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。

计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。

计容面积=规划建筑用地面积*计算容积率，通常，计容面积小于等于建筑面积，地下室算一半的计容面积，而无产权的地下室不能算入计容面积。不计容面积是指可以使用，但不能计入产权部分的面积。

所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

重庆市城市规划管理技术规定(2006修正)

1、．地下空间利用应当严格按照国家和重庆市的相关规定以及行业技术标准加强管理。”本决定自2006年4月1日起施行。《重庆市城市规划管理技术规定》根据本决定作相应修改，重新公布。

2、在道路车行道外侧，局部拓宽路面形成的，并与主、次干道间未设置隔离带的公共交通停靠带。23．规划用地范围线 规划用地范围线是指城市规划行政主管部门按照批准的详细规划和有关规定，划定的具体建设项目的规划用地封闭线。

3、《重庆市城市规划管理技术规定》第三章第十七条（二）门卫房、***车行出入口、地下建筑的人行出入口等 独立设置的附属建筑与相邻居住建筑的间距不小于 4 米；可以作为参考。

4、为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》《重庆市城乡规划条例》等法律法规以及重庆市城乡总体规划，结合本市实际，制定本规定。

建筑面积计算规范2023

1、建筑面积计算规范如下：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构***水平面积之和计算。结构层高在20m及以上的，应计算全面积；结构层高在20m以下的，应计算1/2面积。

2、建筑面积由天然层外壁结构的外周边的水平面的总和来确定。结构层高度大于或等于20 m时，必须进行整体积计算；对于低于20 m的结构层，要按其1/2的面积进行计算。

3、建筑面积计算规范2023是一套详细的规则和标准，用于计算和确定建筑物或结构的面积。这些规范由专业的建筑规范制定机构或组织制定，以确保建筑面积计算的准确性和公正性。

4、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构***水平面积之和计算。结构层高在20m及以上的，应计算全面积；结构层高在20m以下的，应计算1/2面积。

5、人均住房面积标准2023是城市人均住宅建筑面积为391平方米，农村人均住房面积为309平方米。

6、本文将介绍建筑面积的计算方法，包括层高、建筑模数、使用面积和建筑面积等概念。层高计算按每层外墙合围面积相加之和（层高大于2m并具有独立使用功能），层高小于2m但有独立使用功能，按半计算。

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