莞城房地产景观设计施工

本篇文章给大家分享莞城房地产景观设计施工，以及东莞景观设计公司招聘对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产项目的景观设计
• 2、房产项目景观设计方案
• 3、房地产项目设计包括哪几个阶段?
• 4、景观设计费用怎么计算的?

房地产项目的景观设计

地产园林景观设计标准 居住区、道路、广场、公园及其它景观项目，根据工程项目的具体情况，按18元/㎡～35元/㎡取费，国家及地方5万㎡～10万㎡以上的***项目，也可按2002年《工程勘测设计收费标准》进行取费。

房产项目的景观设计是一种包括自然和建成环境的分析、规划、设计、管理和维护的职业，属于景观设计职业范围的活动，包括公共空间、商业及居住用地、场地规划，景观改造，城镇设计和历史保护等。

根据建筑风格、规划布局、空间关系及项目的市场定位确立景观设计方向、原则及风格定位等基本策略。 2对建筑规划布局（包括消防通道、人防入口、排风井、***光井、住户入口等的设置）反提建议，确保景观空间构架格局的完整性。

方案一经确认，需要坚决执行。拍板的人越少越好，既要民主，更要集中。如何选服务商？用材要本地化，就是本地容易找到的材料，配合也很重要。客户与设计师 房地产景观设计有两个作者，一个是开发商，一个是设计公司。

房地产景观设计工作总结 新的一年马上来临，回顾7月初入职到现在已近6个月的时间。在公司领导及各位同事的支持与帮助下，通过这半年的学习与工作，我已经熟悉并按照公司要求顺利完成了自己的本职工作。

房产项目景观设计方案

1、根据建筑风格、规划布局、空间关系及项目的市场定位确立景观设计方向、原则及风格定位等基本策略。 2对建筑规划布局（包括消防通道、人防入口、排风井、***光井、住户入口等的设置）反提建议，确保景观空间构架格局的完整性。

2、设计目的： 将具有人文精神的大院生活氛围引入其中。 在居住环境中古韵新做，体现中国传统文化，展示新中式景观。

3、地产园林景观设计标准 居住区、道路、广场、公园及其它景观项目，根据工程项目的具体情况，按18元/㎡～35元/㎡取费，国家及地方5万㎡～10万㎡以上的***项目，也可按2002年《工程勘测设计收费标准》进行取费。

房地产项目设计包括哪几个阶段?

1、工程***阶段。这是整个项目的关键阶段，要制定工程施工总体***，其基础就是施工图。工程施工阶段。按照项目总体***按部就班的进行施工组织，这个阶段的工作完全是通过向外承包完成的。

2、初步设计。（用于单体保建）施工图审查设计。（用于拿施工证）此阶段运行非动土施工，可以做桩基础，但是不能做开挖地下室。最好此时已经有基础设计。施工图设计。

3、房地产项目的设计分为三个阶段：方案设计、初设和施工图设计；概念设计就是方案设计。

4、一个项目的规划设计包含5个阶段：概念性规划（概规）——修建性详细规划（修规）——方案设计——初步设计——施工图设计，如果施工中发生较大改变，则需要做设计变更。

景观设计费用怎么计算的?

按景观工程造价收费：设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度=景观设计费。

设计费计算方式：1景观设计面积=总用地面积－建筑占地面积{7m以上的消防通道（水泥地面）不计算景观面积，如有铺装设计则按实际面积计算}。2景观工程总造价×费率=设计费基价。

就花园小区来讲，工程费用按中档计算大概350-500元/_之间。

设计跟产费计算思路如下：景观设计总面积=总用地面积-建筑占地面积（7m以上的消防通道（水泥地面）不计算景观面积，如果有辅装，设计则按照实际面积计算）。景观工程总造价*费率=设计费基价。

根据工程项目的具体情况，可分别按工程总造价（图纸概算）的5%-10%进行取费，也可按15元/㎡-18元/㎡进行取费。

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